1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
30.8万円/㎡
前年比-2.4%
神戸市東灘区
29.6万円/㎡
前年比-7.2%
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ロマネスク御影
兵庫県神戸市東灘区御影一丁目
/ 御影駅 徒歩8分
1990年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
44.2
フェア
推定相場価格より8.8%割高
相場
662万円
35.7万円/㎡
361
562
762
962
AI査定結果
推定相場価格
662万円
35.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
562万円〜762万円
30.3万円/㎡〜41.1万円/㎡
推定賃料
3.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年10月10日
ロマネスク御影
720万円（38.8万円/㎡）/ 3階 / 18.56㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は26.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて48.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/02 | 720万円 | 38.8万円 | 3階 | 18.56㎡ | 1R | - |
| 2025/01/21 | 450万円 | 24.2万円 | 2階 | 18.56㎡ | 1R | 南 |
| 2024/08/28 | 480万円 | 25.9万円 | 2階 | 18.56㎡ | 1R | 南 |
| 2024/07/27 | 520万円 | 28.0万円 | 2階 | 18.56㎡ | 1R | 南 |
| 2024/03/17 | 380万円 | 20.5万円 | 5階 | 18.56㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/02/28 | 390万円 | 21.0万円 | 5階 | 18.56㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/02/04 | 450万円 | 24.2万円 | 5階 | 18.56㎡ | 1R | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は32.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/02 | ロマネスク御影 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅8分 | 720万円 | 38.8万円 | 18.56㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/25 | ダイドーメゾン御影II 神戸市東灘区御影中町六丁目 | 御影駅8分 | 480万円 | 32.6万円 | 14.72㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 31戸 | RC |
| 2024/04/15 | ダイドーメゾン御影6 神戸市東灘区御影塚町三丁目 | 新在家駅7分 | 740万円 | 43.5万円 | 17.03㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | - | 1988年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/31 | シャルマンフジ御影弐番館 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 石屋川駅3分 | 920万円 | 43.4万円 | 21.2㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 北 | 1990年 | 14戸 | RC |
| 2025/06/13 | ダイドーメゾン御影 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 御影駅8分 | 550万円 | 33.3万円 | 16.53㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2024/09/20 | メゾン・ド・御影パートII 神戸市東灘区御影石町一丁目 | 石屋川駅6分 | 500万円 | 31.0万円 | 16.12㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 西 | 1990年 | 31戸 | RC |
| 2024/09/24 | ダイドーメゾン御影3 神戸市東灘区御影本町八丁目 | 御影駅5分 | 550万円 | 29.8万円 | 18.45㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/04 | メゾン・ド・御影パート1 神戸市東灘区御影本町六丁目 | 御影駅7分 | 450万円 | 29.9万円 | 15.05㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 西 | 1987年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/22 | メゾン・ド・御影パートI 神戸市東灘区御影本町六丁目 | 御影駅6分 | 450万円 | 29.9万円 | 15.05㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1987年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/30 | ロマネスク甲南 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅10分 | 500万円 | 29.6万円 | 16.87㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | - | 1991年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/15 | ドムールコスモス魚崎 神戸市東灘区魚崎西町三丁目 | 魚崎駅3分 | 590万円 | 31.0万円 | 19.04㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 1戸 | RC |
| 2025/04/28 | ダイドーメゾン岡本 神戸市東灘区本山中町四丁目 | 摂津本山駅7分 | 500万円 | 31.6万円 | 15.8㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | - | 1986年 | 44戸 | RC |
| 2024/01/17 | ダイドーメゾン魚崎 神戸市東灘区魚崎南町八丁目 | 魚崎駅2分 | 545万円 | 29.4万円 | 18.52㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 東 | 1988年 | 19戸 | RC |
| 2024/12/19 | メゾン・ド・アーム 神戸市東灘区深江本町一丁目 | 芦屋駅7分 | 430万円 | 30.7万円 | 14㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | - | 1986年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.4%下落、神戸市東灘区では7.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.8万円）は神戸市東灘区の平均と比較して31.1%割高です。